不少建筑及工程為了節省防水材料的造價，會選用廉價的水乳型防水涂料，這樣的實例很多。水乳型防水涂料涂刷后水分蒸發才能成膜，達到防水的目的。這一類防水涂料用于廚房、衛生間、屋面等部位的防水是最有效果的，但由于地下工程長期浸泡在水中，因此不適宜。因為防水膜在水的長期泡浸下又會還原成涂料，因此失去了抗滲漏的能力。尤其施工時，為了搶工期，前一遍涂層未干實，就涂第二遍，防水涂料并未全部形成防水膜。有的工程三年后因滲漏挖開回填土觀察，防水膜已成乳狀，早已經失去了防水的功能。
柔性防水層不封閉，《地下工程防水技術規范》明文規定要做外防水而且全部封閉。可是不封閉的工程數不勝數。好多城市相當多的地下室只做外墻防水而底板不做防水。地下室底板防水，外墻外防水，內外防水層不交圈，就會導致滲水。一些樓層裝修時地下就開始堵漏，堵漏的費用是當初做防水費用的好幾倍，勞民傷財，得不償失。
眾所周知，地下室外墻的防水層必須用軟保護，而不能砌筑磚墻來進行防水，這是無數次教訓證實了的。但砌墻作保護的工程現在仍然存在，很多工程當挖開回填土觀察時，就會出現防水層被磚墻刺破而進水的現象。工程未竣工，建筑下沉，致使保護墻撕裂了防水層，這樣的現象也并不少見。 寧夏天宇防水建議您，進行地下室防水的材料必須剛柔結合，這樣才能夠做到全封閉式的防水，才能有效封堵滲水的通道。
拓展閱讀：地下室防水施工順序
地下室連在一起的內外墻必須一起澆筑，外墻自防水砼，全部采用二次振搗工藝。具體施工工藝及操作辦法詳見地下室施工方案內相關章節內容。
地下室墻面水平施工縫的防水施工處理
墻面水平施工縫加止水條的形式防止滲水。
新舊砼的接縫處理。砼澆筑前24小時，施工縫用高壓清水沖洗，并多次濕潤砼接槎面
地下室防水補漏，使新舊砼有良好的接槎。
地下室管道穿墻部位防水施工方法：穿墻管應在澆筑砼前預埋套管、穿墻管與內墻角，凹凸部位距離應大于250㎜，管于管的間距應大于300㎜當穿墻管線較多時，可采用穿墻盒的封口鋼板與墻上預埋角鋼焊嚴，并從鋼板上的預留澆筑孔注入改性瀝青柔性密封材料或細石砼。
地下室防水施工工藝
本工程地下室底板，地下室外墻防水層兩道。采用2㎜厚聚氨脂防水涂料，卷材采用三元乙丙橡膠防水卷材1.5
地下室防水施工㎜厚。
1.地下防水工程的防水層，均應在地基及結構驗收合格后施工。
2. 地下室底板防水工程施工期間，地下水位應降至防水工程底部最低標高以下，不小于300㎜，直至防水工程全部完成為止。
3. 聚氨脂防水涂料施工、工藝及方法 |
